近2年，北臺(tái)購(gòu)物中心周邊房?jī)r(jià)漲幅前3名在這裡 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
近2年，北臺(tái)購(gòu)物中心周邊房?jī)r(jià)漲幅前3名在這裡
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  • 近2年，北臺(tái)購(gòu)物中心周邊房?jī)r(jià)漲幅前3名在這裡
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄最新統(tǒng)計(jì)，全臺(tái)主要15大購(gòu)物中心周邊房?jī)r(jià)2年來(lái)漲幅來(lái)看，整體平均房?jī)r(jià)上升5.2％，其中以桃園「大江國(guó)際購(gòu)物中心」周邊漲幅達(dá)41％最高，其次分別為「新北板橋車站環(huán)球購(gòu)物中心」?jié)q幅17％，以及桃園青埔的「華泰名品城」?jié)q幅為12％。
 
臺(tái)灣房屋不動(dòng)產(chǎn)趨勢(shì)中心經(jīng)理江怡慧表示，位於中壢區(qū)近大園區(qū)交界的「大江國(guó)際購(gòu)物中心」結(jié)合影城，加上前年增設(shè)許多熱門餐廳招商得利，因而帶動(dòng)許多人來(lái)朝聖，成為南桃園最受歡迎的購(gòu)物首選區(qū)。位處市郊，但距離中壢市區(qū)車程均在15分的優(yōu)勢(shì)，且與青埔特區(qū)僅有一橋之隔的距離，讓「大江國(guó)際購(gòu)物中心」周邊房市一舉從市郊變熱區(qū)，越來(lái)越多人選擇在青埔周邊置產(chǎn)，房?jī)r(jià)從2年前的每坪18萬(wàn)元，已在2020年站上25萬(wàn)元大關(guān)，漲幅高達(dá)41％，表現(xiàn)相當(dāng)亮眼。
 
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近2年，北臺(tái)購(gòu)物中心周邊房?jī)r(jià)漲幅前3名在這裡，圖為桃園「大江國(guó)際購(gòu)物中心」(圖：臺(tái)灣房屋)
 
江怡慧補(bǔ)充說(shuō)，大江購(gòu)物中心周邊會(huì)漲幅達(dá)4成，主要是因大江距A18站住宅區(qū)僅一橋之距，且2020年多數(shù)3字頭以上新成屋交屋推升房?jī)r(jià)，加上2018年成交住宅多以中壢工業(yè)區(qū)、南園二路與忠褔商圈一帶中古屋為主，使得單價(jià)拉大的關(guān)係！
 
江怡慧指出，三鐵共構(gòu)的板橋車站，進(jìn)出人口僅次於臺(tái)北車站的火車站，「新北環(huán)球板橋車站環(huán)球購(gòu)物中心」結(jié)合車站且位於新板特區(qū)中心，周邊還有其他商場(chǎng)及影城，一旁的市民廣場(chǎng)已成為板橋重要的活動(dòng)舉辦場(chǎng)地，交通便利又生活機(jī)能豐富，房?jī)r(jià)一直是新北第一高價(jià)區(qū)，雖曾經(jīng)歷過(guò)價(jià)格起伏，但整體平均價(jià)格向來(lái)穩(wěn)定上升，2年前特區(qū)均價(jià)每坪42.4萬(wàn)元，待2020年環(huán)狀線通車後已漲至每坪49.6萬(wàn)元，漲幅近17％，相較於其他雙北的「新北林口A9環(huán)球購(gòu)物中心」、內(nèi)湖「臺(tái)北美麗華百樂(lè)園」周邊的下跌，新板特區(qū)周邊的房?jī)r(jià)實(shí)力還是相當(dāng)堅(jiān)強(qiáng)。
 
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近2年，北臺(tái)購(gòu)物中心周邊房?jī)r(jià)漲幅前3名在這裡，圖為桃園青埔的「華泰名品城」(圖：臺(tái)灣房屋)
 
名列漲幅第三的購(gòu)物中心「桃園華泰名品城」周邊，是最早進(jìn)駐桃園高鐵的大型商業(yè)中心，和「大江國(guó)際購(gòu)物中心」同屬青埔發(fā)展房?jī)r(jià)受益區(qū)域。臺(tái)灣房屋高鐵領(lǐng)航直營(yíng)店長(zhǎng)彭成貴表示，從高鐵通車到機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)開(kāi)通後，又受惠航空城計(jì)劃、亞洲矽谷計(jì)劃等國(guó)家級(jí)的建設(shè)，區(qū)內(nèi)鄰近國(guó)道具南來(lái)北的絕佳優(yōu)勢(shì)，交通便捷性，建設(shè)已讓青埔話題不斷，近來(lái)IKEA、置地廣場(chǎng)與新光影城、XPARK水族館插旗，刺激來(lái)踩點(diǎn)打卡消費(fèi)者，帶著振興券出門逛街，車潮與看屋人潮皆有大幅提升，在生活機(jī)能持續(xù)增加同時(shí)，更能吸納自住及置產(chǎn)客買盤上升。
 
彭成貴表示，目前均價(jià)已從2年前的每坪26.5萬(wàn)元，來(lái)到現(xiàn)階段每坪29.7萬(wàn)元，逼近3字頭，漲幅約12％，與2014年每坪房?jī)r(jià)28~32萬(wàn)元時(shí)相較，房?jī)r(jià)更破了當(dāng)時(shí)高點(diǎn)難回到過(guò)去，預(yù)售新成屋開(kāi)價(jià)都在3字頭以上的現(xiàn)況下，建議想入住青埔的民眾不妨可考慮選擇還有2字頭的新古屋。
 
統(tǒng)計(jì)顯示，美麗華周邊單價(jià)降溫最多，達(dá)10.2％，臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，美麗華商圈因近內(nèi)科，又有大直水岸，吸引不少豪宅買家，2018年就有26筆西華富邦交易，2020年僅4筆，因此拉高該年平均，排除高端豪宅交易，一般住宅市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)定。